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繰り上げ返済とは?

繰り上げ返済とは、家を建てたりマンションを購入した場合、月々のローン返済額は決まっていますが、それに加えてさらに返済金額を上乗せして返していき、早めに返すことで利息を少しでも少なくするための支払い方法です。

近年晩婚化が進み、30代過ぎてから住宅ローンを抱えると、定年前までに返せなくなる可能性も高くなり、子育てにかかる教育費などもかかると老後の生活に負担が多くなるので、早く返したいというのが人の常でしょう。

早めに元金を返済していくことによって、予定よりローンが早く終わる、というのがメリットです。

しかし、住宅ローン控除などを受けている場合は、年末にボーナスが入ったから早めに返済使用すると、その分住宅ローン控除も減ってしまうため少し損に感じますが、一ヶ月分返済が伸びるという意味では利息が減る効果はあまり期待できないため、支払う時期のタイミングをしっかり考慮していくことが大切になってきます。

また、早く返済することに頑張りすぎて貯金がゼロになってしまったりすると、家族に何かあった時などに対処できない場合もあります。

早く返せば後々楽になるのは確かですが、ローンを返済するのが全てではないので繰り上げて返済する計画もしっかり家族と相談した上で実行するのが望ましいでしょう。

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